Il mutuo a tasso di interesse variabile con cap, disponibile anche all’interno della gamma di finanziamenti immobiliari ipotecari di Banco San Giorgio, è un finanziamento che sta prendendo lentamente piede nel mercato bancario italiano, soddisfacendo le richieste di coloro che desiderano indebitarsi a condizioni economiche indicizzate, senza tuttavia rischiare di subire gli effetti di eccessivi aumenti nell’importo delle rate.
Il funzionamento del mutuo a tasso di interesse variabile con cap è abbastanza chiaro: il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà indicizzato a un parametro dinamico (nella fattispecie, l’Euribor di periodo), maggiorato di uno spread, che tuttavia non potrà crescere oltre una soglia predeterminata in sede contrattuale (il cap) che costituirà in tal modo un “tetto” massimo all’apprezzamento delle rate che compongono il piano di ammortamento.
In questo modo, il cliente potrà comunque divenire titolare di un finanziamento immobiliare a condizioni di onerosità in linea con l’andamento dei principali mercati finanziari, senza tuttavia correre il rischio di vedere l’importo delle rate crescere oltre soglie non desiderate o, per lo meno, impedire che l’incremento delle rate infranga dei limiti stabiliti in sede di stipula contrattuale come picco del rincaro delle rate.
La durata massima del finanziamento non potrà di norma eccedere i 30 anni. Val la pena ricordare che in qualsiasi momento il titolare del finanziamento potrà propendere verso operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, anche per importi parziali, con una transazione immediata che non produrrà l’addebito di alcuna commissione specifica per l’avvenuta cessazione del rapporto prima della naturale estinzione del finanziamento.
Ricordiamo inoltre che il mutuo in questione è abbinabile con una serie di utili polizze assicurative, le principali delle quali finalizzate alla copertura dei rischi di incendio e di scoppio sull’immobile. Sono invece facoltative le polizze di tutela che il mutuatario può sottoscrivere per proteggere sé stesso e il proprio nucleo familiare contro una serie di imprevisti che potrebbero rovinare il proprio equilibrio economico finanziario nella quotidianità.
