Secondo quanto affermato dall’Ufficio Studi di Tecnocasa, i mutui erogati per l’acquisto di una casa in Lombardia nel terzo trimestre del 2011 avrebbero toccato quota 2.431,32 milioni di euro, un ammontare equivalente a quasi il 15% (14,98%) in meno rispetto allo stesso periodo del precedente 2010, con un passo indietro pari a 428,38 milioni di euro.
La performance della Lombardia sembra inoltre in linea con il trend assunto dall’intera macro area italiana nord – occidentale, che ha fatto riscontrare una variazione su base annua pari al – 15,54%. Più in particolare, sul fronte del controvalore delle erogazioni nei dodici mesi terminati a settembre 2011, si riscontra una flessione del 5,63% su base annua, per un volume di erogazione pari a – 744,2 milioni di euro. Il totale delle erogazioni dell’ultimo anno in Lombardia è stato dunque pari a 12.465,34 milioni di euro, per un valore che colloca la Regione al primo posto d’Italia, con una incidenza sul volume complessivo dei mutui pari al 23,52%.
Il terzo trimestre del 2011 sigla pertanto il ritorno a una performance negativa, dopo una crescita prossima al 7% che aveva invece contraddistinto il secondo trimestre dello stesso esercizio. Inversione di tendenza anche per quanto concerne l’andamento su base annua, con una decrescita che durante il secondo trimestre dell’anno era stata limitata a – 0,2 punti percentuali.
Ad ogni modo, la ricerca di Tecnocasa sottolinea come siano stati computati anche i volumi di finanziamenti per sostituzione e per surroga, che negli scorsi anni avevano rappresentato una quota rilevante delle erogazioni, e che invece nel corso del 2011 si sono allineati su soglie fortemente minoritarie, per un ritmo che dovrebbe altresì consolidarsi nel corso dei prossimi trimestri, denotando pertanto un 2012 all’insegna del deterioramento della fetta di mercato delle surroghe e delle sostituzioni.
Continueremo ad aggiornarvi sull’evoluzione di tali dati statistici.
