Il mercato immobiliare di Firenze cede terreno: stando a quanto affermato da Tecnocasa, nel corso dei primi sei mesi del 2012 le quotazioni delle case del capoluogo toscano sarebbero infatti diminuite del 4,2 per cento, garantendo migliori performance all’interno delle zone più centrali della città, e situazioni più deteriorate nell’hinterland e in periferia. La maggior parte di chi compra casa a Firenze è rappresentata da investitori che vogliono mettere a reddito i propri risparmi attraverso una locazione, visto che è molto alta la richiesta di affitti, non solo da studenti.
Stando a quanto affermato e riassunto sulle pagine di Trend online in merito alle aree più pregiate, “l’area che si sviluppa da via Verdi verso il Duomo presenta palazzi storici, spesso di tipologia nobiliare, che costano anche 10 mila € al mq se dotati di vista sul Duomo o su piazze importanti. Valori intorno a 7000 € al mq interessano le abitazioni del Borgo degli Albizi, a ridosso di Santa Maria Novella, molto apprezzato per le tipologie signorili. In queste zone prestigiose l’offerta non è sempre elevata e di conseguenza i valori immobiliari hanno tenuto. La zona a ridosso di Santa Croce caratterizzata da una forte densità turistica è più ricercata dagli investitori che non dai residenti. Anche qui si registrano quotazioni intorno a 4000/5000 € al mq per immobili storici in buono stato. Un trilocale infatti può costare da 270 a 280 mila € e può essere affittato a 1200 € al mese”.
Se invece ci si sposta verso Giovine Italia, si incontrano micro zone richieste maggiormente dai residenti, poiché il traffico e minore e le quotazioni sono più contenute, intorno ai 3.300 euro al metro quadro. “Anche gli appartamenti situati in piazza d’Azeglio, dotati di ampia metratura e soffitti alti sono molto apprezzati e ricercati e hanno quotazioni medie di 6000 € al mq” – conclude Trend on line – “Sul Lungarno l’offerta abitativa è molto bassa essendoci una concentrazione di uffici e di strutture alberghiere. Anche in questa zona gli appartamenti con vista sull’Arno possono raggiungere valori di 7000 € al mq, per scendere a 4000-5000 € al mq per le tipologie prive di questo aspetto. Dall’altra parte dell’Arno, in zona Porta Romana e presso il giardino di Boboli ci sono zone sorte come popolari e si sono rivalutate poi nel tempo”.
Qui il nostro precedente speciale sull’Immobiliare Firenze 2012.
