Comprare casa all’estero può ben costituire una ghiotta occasione di guadagno per tutti coloro che hanno discreti risparmi a disposizione, e vogliono metterli a frutto attraverso operazioni di investimento sul mattone di altri Paesi e, in particolar modo, di quelli che hanno subito importanti deprezzamenti nelle quotazioni real estate, e si predispongono in tal modo per significativi recuperi nel breve e nel medio termine.
A suggerirci alcuni utili consigli per non incappare in brutte sorprese se dobbiamo comprare casa all’estero è stato un recente approfondimento del quotidiano Italia Oggi, che nel numero del 14 gennaio 2013 ci ricorda come i contratti di acquisto di una casa all’estero siano soggetti alle leggi della nazione in cui è situato l’immobile e sono redatti nella lingua locale: se non si dispone di una conoscenza approfondita del paese, pertanto, è sempre meglio rivolgersi a un intermediario immobiliare specializzato in operazioni all’estero (vedi anche Imposte sulla proprietà nei principali Paesi Europei).
Ancora, grande attenzione al finanziamento dell’operazione: se infatti per comprare casa all’estero abbiamo bisogno di un mutuo, è bene ricordare che in Italia non si può accendere finanziamento per l’acquisto di una casa che si trova sul suolo estero, visto e considerato che non è possibile iscrivere ipoteca in favore della banca su immobile straniero. La soluzione può pertanto essere rappresentata da una banca internazionale, o richiedere un mutuo per liquidità, o richiedere un finanziamento controgarantito da ipoteca su altro immobile nazionale.
Infine, ci viene ricordato di informarci bene sulle leggi del Paese in materia di esproprio: un aspetto al quale fare attenzione – ci ricorda il quotidiano – soprattutto per le aree del mondo dove vigono regimi instabili dove si potrebbe correre il rischio di trovarsi privati, per legge, dell’investimento (vedi anche Mercato immobiliare italiano, cresce l’interesse estero).
Insomma, il nostro consiglio è, quando vi state avvicinando a questa ambiziosa operazione, di rivolgervi a una consulenza specifica che possa accompagnarvi in tutte le principali fasi della transazione.
