Mutuo Mediolanum Freedom Acquisto a tasso variabile per acquisto prima casa è un finanziamento immobiliare con tasso parametrato all'Euribor.
Il Mutuo Mediolanum Freedom a tasso variabile è un finanziamento immobiliare ipotecario caratterizzato dalla presenza di un tasso di interesse variabile applicato per l’intera durata del piano di ammortamento al debito residuo; di conseguenza, l’importo delle rate sarà indeterminabile e influenzato dall’andamento del parametro di riferimento su cui si calcola il tasso di interesse debitore finale.
Nella fattispecie, il Mutuo Mediolanum Freedom a tasso variabile si avvale principalmente dell’Euribor in qualità di base di calcolo; all’Euribor è tuttavia necessario aggiungere uno spread rappresentato da una maggiorazione in termini di punti percentuali, stabilita dall’istituto di credito erogante principalmente sulla base della considerazione della durata complessiva della transazione finanziaria.
Per questa sua fondamentale caratteristica, il finanziamento in questione si rivolge – così come tutti i mutui a tasso di interesse variabile – a coloro che preferiscono poter vantare la titolarità di un mutuo con tassi di interesse in linea con gli andamenti dei mercati finanziari, potendo altresì correre il rischio di affrontare un improvviso apprezzamento nell’importo delle rate, in virtù di potenziali incrementi dei tassi di riferimento.
La forma tecnica standard di Mutuo Mediolanum Freedom a tasso variabile prevede l’applicazione di un piano di ammortamento c.d. francese: ciò equivale a dire che le rate saranno composte da una quota capitale e da una quota interessi, con la quota capitale crescente, e quella interessi tendenzialmente decrescente ma dipendente dall’andamento del parametro di riferimento individuato contrattualmente.
L’importo massimo finanziabile nel calcolo mutuo può giungere fino all’80% del valore di perizia dell’immobile oggetto di garanzia. In caso di seconda casa, l’importo massimo finanziabile attraverso il Mutuo Mediolanum Freedom a tasso variabile scende tuttavia al 75%. La durata del piano di ammortamento deve invece essere compresa tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni, con possibilità di opzione per scadenze intermedie.
