Mutuo indicizzato e rata fissa da BCC Alba è un mutuo a tasso e durata variabile
Il Mutuo Casa indicizzato e a rata fissa dalla Banca di Credito Cooperativo d’Alba, è un finanziamento immobiliare ipotecario che consente al cliente di ogni filiale di ottenere una somma da utilizzare per le operazioni di acquisto, costruzione e ristrutturazione di un immobile destinato a civile abitazione, restituendo il capitale erogato – maggiorato delle quote interessi – nell’arco di un piano di rimborso di media e di lunga entità.
Nel caso in esame, la caratteristica economica principale del mutuo è rappresentata dall’esistenza di un tasso di interesse variabile, che tuttavia non provocherà – di norma – alcun mutamento nell’importo delle rate costituenti il piano di ammortamento, che saranno costanti per l’intera durata del programma di rimborso, ad eccezione di rialzi talmente significativi dei parametri di riferimento da superare le soglie massime consentite.
Il tasso applicato al capitale mutuato è variabile per l’intera durata della transazione finanziaria, e parametrato all’indice Euribor a 6 mesi / 360 giorni, che verrà maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito erogante; il tasso annuo per il calcolo degli interessi di mora è invece calcolato prendendo come riferimento il tasso contrattuale in vigore, maggiorato di tre punti percentuali.
Per ciò che concerne le altre spese e le altre commissioni, ricordiamo – come da fogli informativi di trasparenza di prodotto attualmente vigenti – la presenza di commissioni per rimborso dell’imposta sostitutiva, commissioni di incasso rata (per un massimo di 5 euro), commissioni di istruttoria della pratica (in proporzione all’importo del finanziamento), e commissioni su rate di mutuo impagate per conti incapienti (10 euro).
La durata del piano di ammortamento può invece giungere fino ai 27 anni: al mutuatario è riconosciuta la facoltà di optare per scadenze inferiori, ed estinguere anticipatamente – senza il pagamento di alcuna penale, ed in qualsiasi momento – il debito residuo del mutuo.
