Negli Stati Uniti nuovo record battuto in materia di sequestri. I pignoramenti di case nel 2010 dovrebbero superare quelli avvenuti nel 2009.
Negli Stati Uniti sono stati sequestrati ben 269.962 immobili ad uso abitativo durante il secondo trimestre dell’anno, confermando pertanto le stime precedentemente diramate dalla società di consulenza RealtyTrac, secondo cui il volume delle case oggetto di un provvedimento di sequestro forzato supereranno il milione di unità entro la fine del 2010, battendo così il record riscontrato nel 2009.
Su base annua, l’incremento dei sequestri delle proprietà immobiliari ad uso abitativo è pari a 38 punti percentuali; rispetto al primo trimestre dell’anno, inoltre, i sequestri mostrano un’evidente accelerazione, con uno sviluppo di 5 punti percentuali su base trimestrali. Più di 1,65 milioni di proprietà immobiliari sono inoltre state interessate da altri provvedimenti relativi a procedure di esproprio o di pignoramento durante il primo semestre dell’anno, con un incremento di 8 punti percentuali rispetto a quanto avvenuto nella prima metà del 2009.
Secondo quanto conferma il direttore del Centro di ricerche e di studi immobiliari dell’Università di Harvard, Nicolas Retsinas, intervistato recentemente dal media locale Bloomberg, i pignoramenti di case non avrebbero ancora toccato il livello massimo, perché la deteriorata situazione del mercato del lavoro, e l’elevata disoccupazione, alimenteranno ancora i provvedimenti di tale natura per altri sei o nove mesi.
A proposito di disoccupazione, secondo quanto riportano i dati ufficiali, il tasso si è fermato al 9,5% durante il mese di giugno. Un livello in diminuzione rispetto alla doppia cifra incontrata sul finire del 2009, ma che è comunque troppo elevato per garantire una pronta ripresa della domanda immobiliare, necessaria affinchè il mercato real estate americano possa generare un significativo sviluppo nel medio termine.
Lo scenario occupazionale non è tuttavia l’unica determinante che sta condizionando negativamente le prestazioni del mercato immobiliare locale: l’esaurimento del beneficio fiscale in favore degli acquirenti di una prima casa ha trascinato al ribasso il volume delle compravendite, facendo intendere che – probabilmente – un nuovo intervento governativo sarà necessario per alimentare la ripresa del settore.
