Redazione

Immobiliare, focus su Washington

Qualche giorno fa Bloomberg ha pubblicato un interessante report sull’andamento del mercato immobiliare dell’area di Washington, uno dei “termometri” più rappresentativi per interpretare il trend del real estate a stelle e strisce.

Stando agli studi esaminati dal media americano, la domanda per nuovi appartamenti nella zona ora considerata starebbe crescendo con un ritmo davvero sorprendente, e difficilmente paragonabile a quanto avviene nelle altre macro-aree degli Stati Uniti.

A beneficiare del rinnovato interesse per i nuovi appartamenti sono, ovviamente, i principali attori del settore locale delle costruzioni: stando a quanto sostenuto dal Census Bureau, infatti, le società di costruzione hanno ricevuto l’autorizzazione per realizzare 4.442 unità abitative nell’area metropolitana della capitale statunitense nel corso del terzo trimestre, per un incremento che – rispetto allo stesso periodo dello scorso anno – risulta essere pari all’11%. Il dato di Washington, oltre che dimostrare un buon dinamismo della domanda locale, è addirittura sorprendente se paragonato alla media nazionale, che invece dimostra una contrazione piuttosto pesante (- 17%) nelle nuove costruzioni.

Una casa unica con Alessi

Fin dalla sua nascita nel 1921 Alessi si è dedicata a produrre oggetti dal design esclusivo, pratici e belli. Partendo come laboratorio metallurgico e di fonderia la Alessi è divenuta un marchio fortemente riconosciuto a livello internazionale per il suo stile e la sua qualità. Nel Museo Alessi, tra centinaia di fantastici prototipi, ci sono anche creazioni del maestro Salvador Dalì.

Oggi Alessi è un laboratorio di ricerca nel campo delle arti applicate, del design.  Uno dei suoi motti è ‘Top Design Pop price’, vale a dire il massimo della ricerca nelle forme e nella praticità ad un prezzo pop, accessibile.

Mutuo Giovani Coppie BCE da Monte Paschi

Torniamo a parlare dei mutui immobiliari per giovani coppie offerti da Monte dei Paschi di Siena.

Oggi descriviamo tuttavia una particolare forma del mutuo a tasso variabile, di recente introduzione, che permette alle giovani coppie di acquistare una prima casa attraverso l’erogazione di un capitale che verrà assoggettato all’applicazione di un tasso parametrato all’andamento del tasso che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le proprie operazioni di rifinanziamento.

Il Mutuo Giovani Coppie a tasso BCE permette pertanto di ottenere un importo fino all’80% del valore dell’immobile oggetto di garanzia ipotecaria, con un massimo pari a 350.000 euro, finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione delle proprietà immobiliari ad uso abitativo.

Edilizia comunale: l’innovazione energetica è possibile

Nel nostro Paese ci sono quasi seicento Comuni “virtuosi”, 577 per l’esattezza, che sono in grado di mettere a punto con le proprie Amministrazioni dei regolamenti e delle linee guida che garantiscono l’edilizia sostenibile, l’efficienza energetica ed il risparmio idrico così come si richiede non solo ai tempi della crisi, ma anche per il contrasto ai cambiamenti climatici.

In questi Comuni, così come mette in evidenza Legambiente, si riescono a riciclare i materiali da costruzione, si recupera l’acqua piovana, si tagliano le emissioni di CO2 e si garantiscono risparmi in bolletta ai cittadini.

Focus Toscano sul mercato immobiliare di Milano

Toscano Immobiliare, uno dei principali operatori nel mercato italiano, ha appena pubblicato sul suo Corporate Blog un interessante focus sul capoluogo lombardo. La società sostiene – attraverso le affermazioni del suo Consulente Area a Milano, Roberto Tolli – che nel secondo semestre sarebbero già comparsi degli importanti segnali positivi, e che la fiducia tra le persone sembrerebbe essere ritornata su migliori livelli.

A preoccupare è semmai la presunta difficoltà di accesso al credito. Ma questo, si sa, è un altro problema.

Tornando invece alle informazioni diffuse dal Centro Studi Toscano, osserviamo come l’andamento dei prezzi e delle compravendite nelle singole zone sia particolarmente difficile da interpretare in maniera omogenea. Toscano segnala infatti la contemporanea presenza di quartieri molto dinamici (Sempione, Procaccini, Monumentale, Fiera, Loreto, ecc.) di fianco a quartieri molto più statici (Città Studi, Zara, Certosa).

ExpoEdilizia e SITE, a Roma 2 saloni per costruire casa

Va in scena dal 12 al 15 novembre a Roma la terza edizione di Expoedilizia, la fiera dedicata agli addetti ai lavori nell’edilizia e l’architettura con 70 mila mq espositivi e quasi 50 mila presenze la scorsa edizione. Un appuntamento sempre più importante che si rivolge  al Centro-Sud Italia, diventando anche motore di sviluppo attraverso l’attività di di aggiornamento professionale.

Finiture, Serramenti, Decori Colori, Macchine, Attrezzature, Elementi Strutturali, Informatica Servizi, Sicurezza in Cantiere, Arredo Urbano, nove i saloni in cui si divide ExpoEdilizia 2009. Gli stand saranno dispoosti nell’area della Fiera di Roma secondo una logica di filiera, Si parte con le innovazioni a livello tecnologico, per passare ai singoli prodotti e infine agli impianti.

Mutuo per giovani coppie da MPS

Il Monte dei Paschi di Siena, così come gli altri principali istituti di credito italiani, ha riservato alle giovani coppie un particolare tipo di mutuo a condizioni vantaggiose.

Il mutuo in oggetto, denominato Mutuo Giovanni Coppie, è un finanziamento che può erogare fino a un massimo dell’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia (nel rispetto di un limite in valori assoluti stabilito in Euro 350.000), da utilizzare per le operazioni di acquisto e di ristrutturazione degli immobili.

Il mutuo si rivolge, come detto, alle Giovani Coppie, prevedendo la possibilità di contrarre un debito da restituire in un piano di rimborso anche superiore ai 30 anni, e limitando le spese alle commissioni di istruttoria nella misura di 250 euro.

Recupero e riuso immobiliare: l’esempio del Comune di Roma

In linea con quanto annunciato nelle scorse settimane dall’Amministrazione capitolina, a Roma è partito il Bando che trasforma i casolari abbandonati di campagna, vecchi e fatiscenti, in alloggi ed eco-fattorie. I soggetti interessati potranno infatti inviare le domande di accesso al Bando entro il 10 febbraio del prossimo anno con l’obiettivo di applicare ai 52 mila ettari di campagna nel territorio di Roma il recupero ed il riuso immobiliare con ricadute positive sull’offerta abitativa ma anche sull’ambiente e sull’agricoltura.

Appezzamenti di terra abbandonati, fienili, stalle, casali e granai possono diventare case da affittare ed aree da bonificare con il vantaggio, non indifferente di questi tempi, di far nascere nuove realtà imprenditoriali e di creare nuovi posti di lavoro.

Gran Bretagna, opinioni contrastate sui prezzi delle case

Partiamo da un dato di fatto. Secondo quanto rivela Nationwide, i prezzi medi delle case sono aumentati dello 0,4% ad ottobre 2009 su base mensile, e del 2% nello stesso mese su base annua. Vuol dire, insomma, che rispetto allo stesso mese di un anno fa il prezzo ponderato di un’abitazione al metro quadro è comunque cresciuto, e nemmeno in maniera insignificante.

Sancito quanto sopra, rimane da chiarire in che modo possiamo interpretare il dato. Stando a una parte degli economisti, infatti, il dato sarebbe sostanzialmente positivo. Si tratta infatti dell’incremento più sostanzioso da venti mesi a questa parte, e dimostra come la ripresa del mercato immobiliare britannico sia oramai avviata con buona lena.

Dall’altra parte della barricata vi sono però gli analisti che considerano con grande cautela gli elementi forniti dai numeri di Nationwide. Innanzitutto, l’incremento su base mensile di ottobre rappresenta un forte rallentamento del trend intrapreso a settembre, quando i prezzi delle case subirono un aumento dello 0,9%.

Tutti i vantaggi di Ikea Family

Ikea Family è un club che offre vantaggi ed offerte selezionati per i soci. Un club aperto a tutti, per chi ama la propria casa e la vuole vedere in continua trasformazione, perchè la considera un organismo vivente.

Modificare gli spazi della propria quotidianità vuol dire migliorarli secondo le stagioni, quelle dell’anno e quelle della vita. Migliorare l’ambiente in cui viviamo, a livello estetico, funzionale, emotivo, intervenendo attraverso l’arredamento e la decorazione.

Mutuo per Sostituzione da Monte Paschi di Siena

Il SostiMutuo è un mutuo disponibile in tutte le filiali di Monte dei Paschi di Siena grazie al quale è possibile sostituire con il prodotto finanziario dell’istituto di credito senese un qualsiasi mutuo acceso presso altre banche non appartenenti al Gruppo MPS.

Il nuovo finanziamento può essere contratto sia a tasso fisso che a tasso variabile, per un importo che sarà al massimo coincidente con l’importo necessario per estinguere il precedente finanziamento.

Grazie all’introduzione delle attuali disposizioni in materia di sostituzione mutuo, il cliente non dovrà sostenere la spesa relativa al pagamento dell’imposta sostitutiva, e potrà continuare a beneficiare delle detrazioni fiscali degli interessi passivi sul mutuo. Monte dei Paschi di Siena si impegna inoltre a ritenere esente da spese notarili lo stesso mutuatario che desidera accendere l’operazione di surroga; un’esenzione valida anche per le spese di istruttoria.

Mutuo online per acquisto o sostituzione

Tra le banche italiane che offrono l’opportunità di stipulare mutui a tassi e condizioni interessanti ci sono anche quelle on line; tra queste, c’è IWBank che, in particolare, offre la gamma di finanziamenti immobiliari “IWMutuo” con tassi che attualmente partono dal 2,50%.

Nello specifico, con IWBank è possibile stipulare mutui per l’acquisto di immobili oppure per sostituire il mutuo stipulato presso la vostra attuale banca, potendo altresì ottenere anche della liquidità aggiuntiva. L’importo massimo erogabile per il mutuo arriva fino all’80% del valore dell’immobile, mentre la durata del finanziamento può spingersi fino a 30 anni.

Case invendute in crescita negli Stati Uniti

Le società di costruzioni degli Stati Uniti possono vantare un portafoglio di nuove case invendute sempre crescente; ma anche sul fronte delle case “usate”, le agenzie immobiliari americane devono loro malgrado registrare un forte incremento delle proprie disponibilità. E’ questo quanto emerge da un’analisi di settore compiuta in terra nordamericana, secondo cui durante il terzo trimestre del 2009 le case prive di un proprietario privato sarebbero aumentate a livelli quasi record nel recente passato.

Il report dimostra infatti come siano oggi più di 18 milioni e 800 mila unità le case che, negli Stati Uniti, risulterebbero non assegnate ad alcun inquilino proprietario.

Le cause sono facilmente riconducibili, in questo caso, alla crescita di pignoramenti compiuti su mutuatari insolventi, e al numero di nuove case vendute durante il mese di settembre, in contrazione oltre le attese degli analisti di mercato.

Novità Ikea autunno-inverno 2009

Chi non è stato almeno una volta da Ikea? Magari per comprare soltanto un set di tovaglioli, una lampada e tre tazze, oppure per avventurarsi alla scoperta dei sapori svedesi.Vediamo insieme alcune delle novità che il catalogo ikea ci propone per l’autunno inverno 2009.
Comoda e pratica la tenda a due teli Sanela (69 euro in velluto di cotone) intessuto pesante che attutisce i suoni e conferisce una giusta illuminazione agli ambienti particolarmente esposti al sole.

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