banca etica

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Mutuo casa Banca Etica con tasso rivedibile

Il Mutuo con clausola rivedibile, disponibile in tutte le filiali di Banca Etica, è un finanziamento immobiliare ipotecario che consente al cliente di modificare la forma tecnica del tasso di interesse applicato al capitale mutuato, alle condizioni e nei termini stabiliti dal contratto di mutuo. Il mutuatario potrà così variare, in corso di ammortamento, i termini relativi alle condizioni onerose del proprio mutuo.

In altre parole, tale finanziamento con clausola rivedibile prevederà l’applicazione di un tasso di interesse variabile al capitale mutuato fin dall’inizio del piano di ammortamento. In un secondo momento il mutuatario potrà tuttavia scegliere di esercitare un’opzione a lui riservata, modificando la forma tecnica del tasso di interesse da “indicizzato” a fisso, con onerosità costante per l’intera parte residua dell’ammortamento.

Nell’ipotesi in cui il mutuatario preferisca non esercitare alcuna opzione, il tasso di interesse applicato sul capitale da restituire rimarrà variabile, con conseguente imprevedibilità dell’importo delle rate, che dipenderà dall’andamento del parametro di riferimento cui è indicizzato il tasso contrattuale (calcolato come sommatoria tra l’Euribor a 3 mesi e una maggiorazione – spread, concordata con l’istituto di credito).

Mutuo tasso minimo floor dalla Banca Etica

Il Mutuo a tasso minimo “floor” disponibile in tutte le filiali della Banca Etica è un finanziamento immobiliare ipotecario contraddistinto dalla particolare previsione di un tasso di interesse minimo applicato al capitale mutuato o, in altri termini, di una soglia contrattuale che rappresenta un limite nel godimento dei benefici derivanti dalla riduzione dei tassi di interesse applicati al capitale mutuato.

Il Mutuo a tasso minimo “floor” è pertanto prima di tutto un finanziamento a tasso di interesse variabile. Il tasso sarà infatti calcolato prendendo come parametro di indicizzazione l’Euribor a 3 mesi, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito sulla base principale della durata complessiva dell’operazione (maggiore sarà la durata e, in linea di massima, maggiore sarà anche lo spread applicato). La variabilità del tasso incontra tuttavia un limite nella  previsione del già ricordato “floor”.

Nella sola ipotesi di Mutuo a tasso minimo “floor” richiesto per far fronte a operazioni di acquisto di una prima casa, il limite massimo finanziabile potrà concorrere fino al 100%  dell’importo di perizia di stima (effettuata dall’istituto di credito erogante) per tutti gli immobili civili già ultimati. Anche nell’ipotesi di costruzione della casa, il limite massimo di finanziabilità potrà giungere al 100% del costo delle opere, comprensivo del terreno.

Mutuo a tasso misto da Banca Etica

Il Mutuo a tasso misto di Banca Etica è un finanziamento immobiliare che consente al cliente dell’istituto di credito erogante di stabilire se modificare la forma tecnica di tasso applicato al capitale mutuato, passando così dall’imposizione di un tasso di interesse costante a quella di un tasso di interesse indicizzato ad un parametro mutevole nel tempo, con conseguente variazione dell’onerosità dell’operazione.

In altri termini, il tasso misto permette al cliente di rinviare la scelta del tasso di interesse da applicare al capitale mutuato, e si rivela una soluzione ideale per coloro che – al momento della stipula del contratto – sono indecisi sull’opzione di tasso da preferire, e ritengono opportuno voler riservare tale decisione in un secondo momento, contrattualmente stabilito nelle principali condizioni di finanziamento.

Così come gli altri finanziamenti appartenenti alla stessa gamma di Banca Etica, anche questo mutuo è utilizzabile per dar seguito a operazioni di acquisto di una proprietà immobiliare ad uso abitativo (prima o seconda casa), o per transazioni di ristrutturazione di una proprietà abitativa o, ancora, per le operazioni di costruzione. Possibile altresì optare per una richiesta di tale mutuo nelle ipotesi di surroga attiva.

Mutuo a tasso variabile da Banca Etica

Il Mutuo a tasso variabile, disponibile in tutte le filiali di Banca Etica, è un finanziamento immobiliare contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse applicato al capitale mutuato, mutevole nel tempo, che seguirà l’andamento di uno dei parametri di indicizzazione che verranno stabiliti nel contratto di finanziamento, con la conseguenza di rendere imprevedibile l’importo delle rate.

In virtù di quanto sopra, il mutuatario diventerà titolare di un mutuo con condizioni di onerosità in linea con l’andamento dei mercati finanziari e, più direttamente, con l’andamento del parametro Euribor, cui il tasso in questione verrà indicizzato. Periodicamente, pertanto, l’importo delle rate potrebbe subire degli aumenti o delle diminuzioni proporzionali ai mutamenti assunti da tale parametro di indicizzazione.

Questo finanziamento sarà concesso per durate comprese tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni. Il mutuatario potrà optare per le scadenze intermedie pari a 15, 20 o 25 anni. Potrà altresì estinguere anticipatamente il debito residuo, attraverso un’operazione da effettuarsi in qualsiasi momento, senza pagare alcuna penale aggiuntiva. Sono consentite anche le operazioni di riduzione parziale del capitale da restituire.