Secondo quanto afferma un report recentemente pubblicato ad opera della Royal Institution of Chartered Surveyors, l’indice dei prezzi delle case del Regno Unito sarebbe cresciuto ai massimi livelli degli ultimi 21 mesi durante il recente mese di marzo: la determinante fondamentale in tale incremento sarebbe riconducibile alla volontà – da parte degli acquirenti delle prime case – di effettuare le operazioni di compravendita prima della scadenza del periodo di esenzione fiscale a loro beneficio previsto dal governo. Il valore dell’indice è cresciuto di 3 punti percentuali rispetto a febbraio (da meno 10) toccando così la soglia massima dal giugno 2010 ad oggi.
Ricordiamo che, al fine di incentivare le transazioni immobiliari sul mercato locale, il governo britannico aveva lanciato l’esenzione biennale dal pagamento delle tasse sul real estate da parte di tutti gli acquirenti di una prima casa, il cui costo non fosse superiore alle 250 mila sterline. Un beneficio scaduto il 24 marzo 2012, e che ha portato un discreto numero di compratori ad accelerare le transazioni di compravendita al fine di poter godere dell’importante benefit loro riconosciuto.
“La domanda ha visto una forte accelerazione a marzo poiché gli acquirenti delle prime case hanno cercato di rispettare le scadenze del beneficio fiscale” – ha ricordato in merito Simon Rubinsohn, capo economista alla RICS – “c’è stato un deciso incremento dell’attività immobiliare sul mercato nella prima parte dell’anno, ma è difficile poter dire se questo trend possa o meno continuare nel futuro”.
Di conseguenza, per i prossimi tre mesi, la RICS si aspetta un andamento piuttosto prudenziale. Di tutte le macro regioni oggetto di osservazione, Londra è stata la sola delle 12 aree ad ottenere un incremento dei prezzi. L’Irlanda del Nord si conferma invece come area più depressa in termini di andamento dei valori commerciali abitativi.
► IMMOBILIARE INGLESE, CRESCONO I PREZZI DI FEBBRAIO 2012
