In una sua recentissima analisi, Merrill Lynch ha dichiarato che i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo di Mumbai caleranno di circa 20 punti percentuali nei prossimi sei mesi, a causa di rinnovate offerte commerciali e tassi di interesse crescenti.
Il mercato delle proprietà residenziali di Mumbai, pertanto, secondo la divisione di Bank of America si appresterebbe ad attraversare un periodo di ripido decremento nell’andamento dei valori commerciali delle case, cui seguirà una forte impennata nel numero e nel controvalore delle transazioni.
Nel corso del mese di novembre 2010, le transazioni di compravendita immobiliare hanno toccato a Mumbai (il mercato immobiliare più attivo del subcontinente) il livello minimo degli ultimi 20 mesi, proprio a causa dell’aumento dei prezzi, che hanno oramai superato i picchi del 2007.
Migliore del segmento residenziale dovrebbe inoltre essere il trend del segmento degli uffici e dei negozi, che dopo aver attraversato un 2009 piuttosto difficile anche sul fronte dei canoni di locazione, subirà una buona ripresa nel corso dei prossimi trimestri.
Nel medio termine, invece, anche i prezzi del comparto residenziale dovrebbero riprendere a crescere.
