Il Mutuo Liberamente a rate costanti è un finanziamento a tasso di interesse parametrato all'Euribor, e durata variabile.
Il Mutuo Liberamente a rata costante è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in tutte le filiali della Banca Popolare del Mezzogiorno, in grado di riservare al cliente sia le caratteristiche derivanti dall’applicazione di un tasso di interesse variabile sul capitale mutuato, sia le caratteristiche tipiche di un piano di ammortamento caratterizzato da un importo costante delle rate del programma di rimborso.
Il Mutuo Liberamente a rata costante è infatti un finanziamento che prevede l’applicazione di un tasso di interesse variabile, calcolato sommando a un parametro di indicizzazione (nella fattispecie, l’Euribor a 6 mesi), uno spread che l’istituto di credito erogante stabilirà sulla base dell’entità della durata del piano di ammortamento.
Tuttavia, contrariamente a quanto accade con i mutui a tasso variabile “tradizionali”, nel Mutuo Liberamente a rata costante in caso di variazione dell’andamento dei parametri di riferimento, a subire un mutamento non sarà l’importo delle rate del piano di ammortamento, quanto la durata complessiva del rimborso, che subirà un allungamento in caso di incremento dei tassi applicati, o una riduzione in caso di decremento degli stessi.
Il mutuatario potrà scegliere durate dell’operazione comprese tra un minimo di 5 e un massimo di 20; tuttavia, in caso di incrementi dei tassi di interesse, il piano di ammortamento potrà giungere fino ai 30 anni. Ne consegue che, nell’eventualità in cui gli apprezzamenti dei tassi dovessero provocare significativi aumenti della durata, tanto da rendere il piano potenzialmente estensibile oltre i 30 anni, l’importo delle rate potrebbe subire qualche variazione.
Per quanto riguarda invece gli importi finanziabili, in caso di mutuo fondiario l’entità erogabile potrà giungere fino all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria; in caso invece di mutuo ordinario, l’importo erogabile potrà giungere fino al 90% del valore commerciale dell’immobile.
In ogni caso, il mutuo è assicurabile attraverso una polizza multi garanzia di tutela sul mutuatario.
