Il mutuo a tasso fisso di Banca di Trento e di Bolzano, così come tutti i mutui ipotecari a tasso di interesse fisso, è un finanziamento che permette al cliente di poter entrare in possesso di una somma rilevante di denaro, restituendo il capitale e gli interessi attraverso il pagamento di una serie di rate di importo certo e costante nel tempo, poiché le stesse non subiranno gli effetti delle evoluzioni dei tassi di mercato.
Il finanziamento prevede infatti che l’importo delle rate e il tasso di interesse siano fissati al momento dell’erogazione del mutuo, rimanendo immutati per l’intera durata del finanziamento, che potrà a proposito estendersi fino a un massimo di 30 anni (sono comunque ammesse operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, da esercitarsi in qualsiasi momento senza il pagamento di alcuna penale accessoria).
L’importo massimo richiedibile attraverso questo mutuo potrà giungere di norma fino all’80% del valore commerciale dell’immobile oggetto di contratto e offerto in garanzia ipotecaria di primo grado. In caso di prestazione di particolari garanzie aggiuntive, il limite di finanziabilità potrà essere elevato anche fino al 100% del valore dell’immobile, calcolato come il minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia.
Ancora, ricordiamo che l’erogazione dell’importo richiesto avverrà in un’unica soluzione all’atto della formalizzazione del contratto di mutuo, e che la restituzione seguirà un piano di ammortamento con periodicità mensile delle rate. Le singole scadenze saranno addebitate in via automatica sul conto corrente del mutuatario.
Possibile infine abbinare al mutuo una serie di garanzie assicurative a tutela dell’immobile contro i rischi di incendio e di scoppio, e della vita e dell’integrità psicofisica del mutuatario.
In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate. Vi consigliamo di consultarli prima di sottoscrivere il servizio oggetto di questo post.
