Uno dei mercati emergenti più interessanti del mondo, anche in tema immobiliare, sta conoscendo un brusco rallentamento nella crescita dei valori di mercato delle proprie unità abitative. Il mercato del quale stiamo parlando è quello di Singapore e, secondo l’Urban Redevelopment Authority – che ha pubblicato un comunicato stampa in proposito appena pochi mesi fa – l’incremento dei prezzi dell’are di riferimento nel corso del terzo trimestre dell’anno sarebbe stato pari a “soli” 1,3 punti percentuali.
L’indice governativo che misura l’andamento dei prezzi delle proprietà immobiliari residenziali di Singapore è infatti giunto a quota 205,7 punti nel terzo trimestre, contro i 203 punti di riferimento che erano stati consolidati nel trimestre precedente.
Il report del governo, che si basa sulle transazioni effettuate nelle prime 10 settimane del trimestre, denota pertanto un evidente rallentamento della corsa dei valori commerciali degli immobili. Un freno che ha condotto l’aumento dei valori su base trimestrale all’apprezzamento più basso degli ultimi due anni, che dovrebbe essere confermato anche dai successivi report consuntivi.
Il report sul quale abbiamo messo le mani si riferisce infatti ai primi due mesi e mezzo del periodo luglio – settembre. Tra circa quattro settimane verrà invece pubblicata l’analisi completa dell’immobiliare di Singapore, con tutte le transazioni compiute fino al 30 settembre.
Ad ogni modo, anche se manca ancora un po’ di tempo prima della pubblicazione di tale osservazione, difficilmente potranno esserci sorprese rispetto a quanto abbiamo già avuto modo di esaminare. Per quanto concerne l’ultimo trimestre dell’anno, gli analisti non escludono la possibilità di osservare ulteriori rallentamenti nell’andamento dei valori commerciali, anche se la maggioranza delle stime prevedono una conferma di un incremento compreso tra 1 e 1,5 punti percentuali rispetto al periodo di confronto immediatamente precedente.
Incertezza vi è infine sul 2012, che dovrebbe tuttavia partire con lo stesso trend di incremento.
