Negli Stati Uniti crescono ancora i tassi applicati sui finanziamenti immobiliari.
Le erogazioni di finanziamenti immobiliari negli Stati Uniti hanno subito un brusco calo durante l’ultima settimana: un risultato che alcuni analisti tuttavia largamente attendevano, visto e considerato che l’incremento dei tassi di interesse applicati ai mutui americani sta scoraggiando le operazioni di rifinanziamento, che hanno infatti subito una forte flessione, per la quinta settimana consecutiva.
L’indice rilevatore della Mortgage Bankers Association ha così ceduto 11 punti percentuali durante la settimana terminata il 2 aprile, l’ultima alla quale sia possibile riferire una analisi puntuale. Come detto, un peso determinante nel trascinare al ribasso le erogazioni di finanziamenti negli Stati Uniti è attribuibile alle transazioni relative ai rifinanziamenti di mutui già in ammortamento, che hanno subito un calo di 17 punti percentuali. Sono invece cresciute dello 0,2% le operazioni di nuova richiesta di mutui.
Insomma, secondo gli analisti americani sembra che l’influenza dell’incremento dei tassi di interesse sui finanziamenti immobiliari (soprattutto di scadenza pari a 20 o 30 anni) si stia già facendo sentire. I tassi sui mutui americani sono infatti saliti mediamente ai massimi livelli dall’agosto del 2009, in virtù di palpabili segni di ripresa della locale economia. Il resto lo sta facendo, come era d’altronde prevedibile, l’effetto comportamentale suscitato dalla prossima scadenza del beneficio fiscale, e l’incremento dell’offerta commerciale immobiliare riconducibile all’altissimo livello dei pignoramenti.
Sulla base dei punti di cui sopra, ricordiamo che i tassi sui finanziamenti immobiliari con scadenza pari a 30 anni è cresciuto a 5,31 punti percentuali rispetto ai 5,04 punti percentuali della settimana precedente. Attualmente, la rata su un finanziamento a 30 anni di 100 mila dollari è pari a 555,93 dollari, 35,50 dollari in più rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, quando il tasso era pari al 4,73%.
Il tasso sui finanziamenti a 15 anni è invece salito al 4,54% rispetto al 4,34% della settimana precedente.
