Il mutuo a tasso variabile BCE del Banco San Giorgio è un’altra operazione di natura creditizia che le filiali dell’istituto di credito in questione mettono a disposizione della clientela che desideri poter procedere nel compimento di una transazione immobiliare come ad esempio l’acquisto della propria prima o seconda casa.
Al di là dell’ipotesi di cui sopra, il mutuo a tasso variabile BCE potrà anche essere utilizzato per favorire la ristrutturazione della propria casa, attraverso il supporto finanziario a interventi di miglioramento qualitativo, o ancora per favorire la costruzione della residenza o della seconda casa, o ancora per permettere la surroga attiva di un mutuo in corso di regolare rimborso.
Così come il mutuo a tasso di interesse variabile parametrato all’Euribor, anche questo finanziamento presenza – come principale caratteristica economica – quella di non rendere preventivabile l’importo delle rate, la cui entità dipenderà principalmente dal trend conseguito dal parametro sottostante il tasso, in questo caso rappresentato dal tasso ufficiale di riferimento della Banca Centrale Europea.
Pertanto, anche in questa ipotesi il piano di ammortamento del mutuo non potrà che essere contraddistinto da un andamento irregolare delle rate, che incrementeranno in caso di rialzo dei tassi BCE, e subiranno una diminuzione nella conveniente ipotesi di ribasso degli stessi tassi ufficiali di riferimento.
Ricordiamo ancora come l’importo massimo finanziabile attraverso questo mutuo non dovrà di norma eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile oggetto di contratto e offerto in garanzia ipotecaria, come d’altronde attestato da apposita perizia di stima compiuta in sede di istruttoria dai tecnici della Banca.
Infine, sul fronte della durata massima, ricordiamo le possibilità – rimesse alla libera determinazione del mutuatario – inerenti l’estinzione anticipata del debito residuo, o la sua riduzione parziale, in qualsiasi momento e senza pagamento di alcuna penale per la cessazione prematura del rapporto creditizio.
