Il mutuo casa di Banca San Marino a tasso di interesse variabile è un’altra delle opzioni finanziarie disponibili all’interno dell’istituto di credito, e utilizzabili per poter soddisfare le esigenze personali di acquisto di beni immobili (prime o seconde case) da parte della clientela della banca, o ancora di ristrutturazione delle stesse proprietà immobiliari ad uso abitativo, dislocate nell’ambito del territorio italiano.
Come intuibile dal nome stesso di questo prodotto finanziario, la caratteristica del mutuo sarà quella di applicare un tasso di interesse variabile al capitale oggetto di mutuo, calcolato come sommatoria tra un parametro di indicizzazione mutevole nel tempo (ad esempio, l’Euribor di periodo, anzichè il tasso ufficiale di riferimento BCE che analizzeremo domani) e uno spread a titolo di maggiorazione onerosa da concordare con la banca.
Il finanziamento genererà così un piano di ammortamento composto da rate di importo non prevedibile, poiché seguiranno proporzionalmente l’andamento del parametro di indicizzazione sopra ricordato, che potrà evolversi in senso positivo (con diminuzioni che trascineranno al ribasso l‘entità delle singole rate) o in senso negativo (con rincari che invece trascineranno al rialzo gli importi dei pagamenti).
Complessivamente, la durata del programma di rimborso non potrà superare i 20 anni. Il mutuatario, ricordiamo anche in questa occasione, potrà comunque scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo, o ridurre parzialmente il capitale da restituire, con operazioni gratuite, poiché effettuabili in qualsiasi momento e – soprattutto – senza l’applicazione di alcuna penale specifica.
L’importo massimo finanziabile non dovrà invece eccedere, di norma, l’80% del valore commerciale dell’immobile oggetto di garanzia ipotecaria.
In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate. Vi consigliamo di consultarli prima di sottoscrivere il servizio oggetto di questo post.
