Secondo quanto riferito da un recentissimo report elaborato dalla Core Logic, i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo nel mercato statunitense sarebbero diminuiti di 4,7 punti percentuali nel corso del 2011, rispetto ai precedenti livelli conseguiti nel 2010, per il quinto decremento annuo consecutivo. L’analisi di Core Logic è la prima pubblicazione a commentare e evidenziare quanto accaduto nel real estate a stelle e strisce durante il corso dell’ultimo anno.
Per quanto invece concerne il solo andamento del mese di dicembre 2011, includendo nel novero anche le case oggetto di pignoramento, i valori risultano essere inferiori di 1,4 punti percentuali rispetto al mese precedente, per il quinto declino mensile consecutivo. Escludendo il peso delle case oggetto di procedura esecutiva, invece, il mese di dicembre avrebbe evidenziato la prima crescita su base mensile dal mese di luglio 2011, con uno sviluppo positivo di 0,2 punti percentuali.
Il calo dei prezzi del mese di dicembre fa seguito alla contrazione rilevata nel corso del precedente mese di novembre, quando i valori di mercato subirono una flessione di 4,3 punti percentuali. Escludendo il peso delle case pignorate, i prezzi su base annua furono dati in calo del 2% nel mese di novembre.
Secondo quanto affermato in merito da Mark Fleming, capo economista della CoreLogic, sino a quando il mercato delle case pignorate non subirà significative flessioni, è probabile che il complessivo mercato immobiliare possa continuare a caratterizzarsi per trend decrescenti dei prezzi.
Infine, sul fronte territoriale, i cinque Stati che hanno conseguito gli incrementi dei prezzi più rilevanti sono stati il Montana (+ 4.4 %), il Vermont (+ 4%), il Sud Dakota ( + 3.2%), il Nebraska (+ 2.5%) e New York (+ 1.7 %). I cinque Stati con i declini più gravi sono invece l’Illinois (- 11.3%), il Nevada (- 10.6%), la Georgia (- 8.3%), l’Ohio (- 7.7%) e il Minnesota (- 7.5%).
Continueremo a tenervi aggiornati sull’andamento di uno dei mercati immobiliari più importanti del mondo.
