Per quel che riguarda gli annunci immobiliari, la casa oramai anche in Italia si cerca sempre più Internet, ragion per cui non si può sostanzialmente fare a meno di mettere online un annuncio immobiliare corredato di foto, piantine e, possibilmente, anche di visite virtuali.
Questo è quanto, tra l’altro, raccomanda il Portale specializzato negli annunci immobiliari on line Idealista.it che in materia di compravendite di immobili ha stilato un vero e proprio decalogo nel quale, tra l’altro, si fa presente come occorra rifare la perizia se questa risulta essere vecchia di tre mesi.
Inoltre, se un venditore vuole realmente vendere un immobile, allora deve tenere in debita considerazione, ora più che mai, il fattore prezzo; il venditore secondo Idealista.it deve essere infatti realista visto che gli attuali prezzi di vendita anche a causa della crisi risultano essere fuori dalla portata di molti potenziali acquirenti; questo perché, tra l’altro, rispetto ai tempi precrisi oramai le banche concedono al più importi sui mutui fino all’80% del valore dell’immobile, ragion per cui anche volendo l’acquirente non sempre ha i soldi e la liquidità per poter comprare casa.
E per quel che riguarda le agenzie immobiliari, diffidare degli agenti potrebbe essere “fatale”; il mercato immobiliare è complesso, specie in questa fase, ragion per cui andare ad affidarsi ad un buon agente immobiliare significa mettersi nelle mani di chi ha il polso della situazione, del mercato, e lo conosce perfettamente. Idealista.it consiglia ai venditori anche di presentare un “dossier di vendita“, ovverosia tutta quella documentazione che può andare ad interessare il potenziale acquirente; stiamo parlando, in particolare, dei verbali delle ultime riunioni di condominio, ricevute di acqua, luce e gas, ma anche una piantina della casa unitamente alle possibilità che l’immobile per la sua posizione offre in termini di parcheggio, accesso ai mezzi pubblici, scuole, negozi ed asili.
